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Curso: Beneficios en la gestión de viviendas en alquiler

Martes, 4 de noviembre de 2008

De 9:00h. a 15:00h.

                                                    Matrícula 200€-300€

Ponentes:

D. Victoriano González García, Vocal Asesor del Gabinete Técnico de la Subsecretaría, MINISTERIO DE VIVIENDA.   
D. Florián Macarrón Antiñolo, Director General, Testa Inmuebles en Renta, S.A.
D. Pedro Morón Bécquer, Profesor Titular de Economía Aplicada, Director del Programa de Seminarios de Formación Inmobiliaria, UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE MADRID.
D. José Ramón Diez Rodríguez, Responsable área hipotecaria, CAJA ESPAÑA.
D. Cristino Fayos Cobos, Asociado del Departamento Fiscal, DELOITTE ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS, S.L.

Objetivos:

- Ofrecer una visión global del actual marco legal
  regulador de los arrendamientos urbanos.

- Identificar los demandantes y alquileres posibles.

- Analizar los aspectos principales en la gestión
  del alquiler.

- Ofrecer una visión práctica-jurídica de la regulación
  del alquiler y los supuestos habituales que se
  plantean. Los cauces de reclamación por incumplimiento,
  sus ventajas e inconvenientes.

- Dar las líneas maestras de los Planes de Vivienda
  vigentes.

Programa:

I. MARCO LEGAL Y DEMANDA ACTUAL

   -  Marco legal de los arrendamientos urbanos.

   -  Plan de Vivienda y Suelo 2005-2008 tras su modificación
      por el R.D. 14/2008

   -  La demanda, según emplazamiento, ingresos y edad.

II. NORMATIVA DEL ARRENDAMIENTO: SU APLICACIÓN PRÁCTICA

   - Derechos y Obligaciones de las partes en el
     arrendamiento de vivienda.

   - Duración y modificación de contratos.

   - Los cauces de reclamación por incumplimiento: vía
     judicial versus arbitraje. El desahucio.

   - Arrendamiento de viviendas protegidas, sus limitaciones y
     rentas máximas.

III. MARCO JURÍDICO-FISCAL DEL ARRENDAMIENTO. ESPECIAL REFERENCIA AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

   - La tributación del alquiler en los impuestos sobre la renta
     (IS, IRPF e IRNR).

   - La tributación indirecta del alquiler (IVA e ITP y AJD).

   - Regímenes fiscales especiales para el alquiler.

   - La planificación fiscal del arrendamiento.

IV. VIVIENDA PROTEGIDA: GESTIÓN Y RENTABILIDAD

   -  Síntesis comparativa de los Planes de Vivienda vigentes.

   -  Claves y criterios de la gestión.

   -  Análisis de la rentabilidad tipo de una promoción según
      los diferentes Planes de Vivienda.

91 497 48 62

formacion.inmobiliaria@uam.es